グランシティ杉並高円寺

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 12階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
7,180万円
112.6万円/㎡
相場
7,530万円
118.1万円/㎡
4,878
6,646
8,414
10,183
AI査定結果
推定相場価格
7,530万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,646万円〜8,414万円
104.2万円/㎡〜131.9万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
グランシティ杉並高円寺
7,180万円（112.6万円/㎡）/ 5階 / 63.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は112.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/127,180万円112.6万円5階 63.78㎡ 3LDK南
2024/03/316,980万円109.4万円6階 63.78㎡ 2LDK南
2024/03/247,280万円114.1万円6階 63.78㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は105.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
グランシティ杉並高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅5分 7,180万円112.6万円63.78㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年29戸SRC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/13藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 7,490万円117.6万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2025/10/26コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,500万円100.4万円54.77㎡2DK+8階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/06/23コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,899万円103.9万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2025/10/03グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,990万円122.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2024/02/02グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,850万円125.5万円54.6㎡1R10階 / 14階建 西2005年79戸SRC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2024/02/16セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2025/11/28フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2024/07/12テラス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 7,680万円99.9万円76.85㎡2LDK2階 / 3階建 西1998年22戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、杉並区では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は杉並区の平均と比較して6.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
杉並区
120.0万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名グランシティ杉並高円寺
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
築年月2000年
階数12階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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